Exclusivité

Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

5 pièces - 180 m²

Longère de caractère rénovée de 180 m2 à fort potentiel à 20 mns du Puy du Fou

299 200 €

Ref : RCVMA120000335

Découvrir le bien

En exclusivité, découvrez cette magnifique longère de caractère en pierre, entièrement rénovée sur sa partie principale, à proximité du Puy du Fou

offrant environ 180 m² habitables, située dans un environnement calme à Saint-Amand-sur-Sèvre.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un garde-manger attenant ainsi que d’une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.Le rez-de-chaussée propose également un bureau ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un confort de vie de plain-pied.

Un couloir avec placard, salle de bain et wc mène à l'escalier

À l’étage, un couloir dessert deux chambres plus 1 pièce aménageable.

Un véritable atout supplémentaire : un comble, offrant une belle surface, reste à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs…).

La propriété dispose également d’un studio T1 bis attenant entièrement neuf, avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre actuellement exploité en location type Airbnb, permettant de générer un revenu complémentaire

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain d’environ 2,6 hectares non constructibles, idéal pour les amoureux de nature ou les projets animaliers.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien :Une grange en pierre aménageable, avec charpente et toiture en excellent étatUn hangar d’environ 1000 m², parfait pour une activité agricole, d’élevage (poules, lapins, etc.) ou de stockage.

Un bien rare offrant à la fois confort, charme, potentiel et possibilités de revenus.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 79700

surface terrain 2,63 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord

Année de construction 1949

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 200 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Notre conseiller

ROULET CORINNE Mandataire Villeneuve-en-Retz (44580)

Téléphone 0772226582

E-mail corinne.roulet@lysispatrimoine.com

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