Coup de coeur

Chaumes-en-Retz (44320)

6 pièces - 149 m²

CHAUMES EN RETZ - Maison contemporaine au calme, à deux pas des commodités

339 000 €

Ref : RHVMA40000233

Découvrir le bien

Maison de plain-pied de 149 m² – environnement calme et recherché

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1 600 m², situé en second rideau.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains familiale et un cellier de 18 m².

Un garage de 45 m² avec point d’eau vient compléter l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.

Côté prestations, la maison dispose d’équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie de 1 700 litres alimentant les toilettes et l’arrosage.

Située à seulement 2 minuntes des écoles (primaires et collège), à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic et 30 minutes de Nantes, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

DPE : Classe B (97 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an)

Prix : 339 000 € HAI, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 330 000 € net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44320

surface terrain 1 644 m²

Surface loi Carrez (m²) 149,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Rez de chaussée

chambre 25.42 m²

Chambre avec dressing et salle d'eau

chambre 11.16 m²

chambre 11.92 m²

bureau 8.5 m²

buanderie 18 m²

pièce chauffée.

pièce à vivre 59.32 m²

salle de bain 8.5 m²

Comprenant baignoie et double vasque

garage 45 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Notre conseiller

ROBERT Harmony Mandataire Pornic (44210)

Téléphone 07 49 98 93 99

E-mail harmony.robert@lysispatrimoine.com

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