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Nouveauté
Chaumes-en-Retz (44320)
6 pièces - 149 m²

CHAUMES EN RETZ - Maison contemporaine au calme, à deux pas des commodités

339 000 €
Ref : RHVMA40000233
Découvrir le bien

Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 149 m², construite en 2011, offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1 600 m² en second rideau.

Son vaste séjour lumineux de 60 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 38 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

La suite parentale de 26 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain familiale et un cellier de 18 m² complètent l'espace intérieur. Un garage spacieux de 45 m² avec point d'eau offre un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur au sol, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie de 1 700 L pour les toilettes et l'arrosage.

Située à seulement 1,5 km du centre-ville, à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic et 30 minutes de Nantes, cette maison allie confort moderne et tranquillité.

DPE : Classe énergie C (117 kWh ep/m².an), GES : Classe A (3 kg eqCO2/m².an).

Cette maison vous est proposée au prix de 339 000 € HAI soit 330 000 euros net venderu et 9000 euros d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44320
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 1 644 m²
Surface loi Carrez (m²) 149,09 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2011
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Rez de chaussée
chambre 25.42 m²

Chambre avec dressing et salle d'eau

chambre 11.16 m²

chambre 11.92 m²

bureau 8.5 m²

buanderie 18 m²

pièce chauffée.

pièce à vivre 59.32 m²

salle de bain 8.5 m²

Comprenant baignoie et double vasque

garage 45 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Notre conseiller
ROBERT Harmony Mandataire Pornic (44210)
Téléphone 07 49 98 93 99
E-mail harmony.robert@lysispatrimoine.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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