De beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie paisible !
Située à Saint-Michel-Chef-Chef, à seulement 1 km du bourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 154 m² habitables, offrant de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie comprenant un espace repas convivial ainsi qu'un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin lecture ou salle de jeux.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel.
Dans le prolongement, un grand salon lumineux ouvert sur le jardin offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter de la lumière et des moments en famille.
La maison se distingue également par ses deux espaces nuit bien distincts, permettant à chacun de préserver son intimité.
Le premier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second accueille un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m², offrant un bel espace pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète l'ensemble.
Ce que l'on aime particulièrement :
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Les 154 m² entièrement de plain-pied
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Les quatre chambres réparties en deux espaces nuit
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Les beaux volumes et les espaces modulables
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Le grand salon lumineux ouvert sur le jardin
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La cuisine aménagée et équipée avec cellier
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Le terrain clos d'environ 1 000 m²
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Le calme du quartier et la proximité du bourg
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La bonne performance énergétique, classée B
Une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir lors d'une visite !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.
Prix et informations réglementaires
Prix de vente : 393 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires d'agence : 13 000 € TTC, soit 3,42 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Surface habitable : 154 m²
Bien hors copropriété.
Diagnostic de performance énergétique :
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Classe énergie : B – 104 kWh/m²/an
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Classe climat : A – 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
