Découvrez cette charmante maison idéalement située à Le Clion-sur-Mer, au calme, à deux pas des écoles et des commerces. Dotée d’une surface habitable de 120 m², elle se compose de :
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Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
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Un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter toute l’année,
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Trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant situés dans un espace nuit bien agencé.
Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, buanderie, cave à vins, atelier, chambre d’appoint, avec WC et douche.
Un garage en bois et un abri de jardin non attenants complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clôturé de 685 m², sans vis-à-vis, procurant tranquillité et intimité.
Confort et équipements
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Pompe à chaleur air/eau (2025) garantissant une performance énergétique
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Volets électriques, double vitrage PVC
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Panneaux photovoltaïques, réduisant la facture énergétique
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Diagnostic énergétique (DPE) réalisé le 9 juillet 2025 :
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Classe énergétique : C
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Émissions de gaz à effet de serre : A
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Estimation des dépenses annuelles : 1 230 € à 1 720 €
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