Saint-Père-en-Retz (44320)

8 pièces - 170 m²

MAISON fa--FAMILIALE SAINT PERE EN RETZ 170 M² - 441500€

441 500 €

Ref : LKVMA110000349

Découvrir le bien

Située sur la commune prisée de Saint-Père-en-Retz, cette charmante maison indépendante de 1973 vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et son environnement paisible. D'un surface habitable d'environ 170 m² et 245 m² de surface au sol sur 3 niveau dont le sous sol, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1000 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée récente et indépendante sera vous séduire par son coté fonctionnel. Le rez de chaussée propose également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'un espace permettant la création d'une cinquième chambre en enfilade. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout: un grand garage de 60 m², une buanderie, un attelier et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison de 8 pièce offre un fort potentiel pour répendre à vos projets de vie. Cette annonce est rédigé par Kévin LAMOUR pour LysisPatrimoine, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932713449.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44320

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,67 %

Taxe foncière annuelle 824 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42 m²

cuisine 19 m²

salle de bain 4 m²

chambre 10 m²

chambre 9.5 m²

chambre 14 m²

chambre 12.20 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

buanderie 14 m²

garage 60 m²

cave 7 m²

Attelier 10.35 m²

salle de bain 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Notre conseiller

LAMOUR KEVIN Mandataire Frossay (44320)

Téléphone 0625228233

E-mail kevin.lamour@lysispatrimoine.com

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