Nouveauté

Vigneux-de-Bretagne (44360)

5 pièces - 163 m²

Charmante maison en pierre

465 000 €

Ref : BAVMA70000291

Découvrir le bien

Sur une parcelle d’environ 950 m², découvrez cette belle maison de bourg en pierre d’environ 163 m², parfaitement entretenue et en excellent état, idéalement située à La Paquelais.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon/salle à manger lumineux de 70 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier et WC indépendant.
À l’étage : mezzanine, trois chambres, une salle d’eau et un dressing.
Un garage indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble, dont une partie isolée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec bassin, d’une allée gravillonnée, d’une exposition Sud-Ouest, ainsi que d’un portail électrique avec interphone.
Prestations : chauffage électrique complété par un poêle à bois, toiture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l’égout.
Un cadre de vie agréable alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.
Prix de vente HAI : 465 000 €

Prix net vendeur : 450 000 €

Honoraires : 15 000 € à la charge de l’acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44360

surface terrain 952 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage AUTRE

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 829 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Notre conseiller

Briand Agnès Mandataire Vigneux-de-Bretagne (44360)

Téléphone 0650480338

E-mail agnes.briand@lysispatrimoine.com

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