Exclusivité

Sainte-Pazanne (44680)

3 pièces - 52,50 m²

Maison 53 m² - Sainte-Pazanne

185 000 €

Ref : BSVMA30000045

Découvrir le bien

Opportunité idéale pour investir dans l'immobilier ! - Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m² offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec baie vitrée de 30m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.

La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m² idéale pour le rangement d'un vélo par exemple.

L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied !

Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630€, cette maison représente un investissement sûr et rentable.

Prix de vente Honoraires inclus : 185000€

Prix de vente Net Vendeur : 176500 €

Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323

Date de réalisation du DPE : 23/01/2024

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44680

Surface habitable (m²) 52,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 177 057,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Rez de chaussée

chambre 10 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 28 m²

salle de bain 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Notre conseiller

Brossier Sylvain Mandataire Pornic (44210)

Téléphone 06 81 28 28 47

E-mail sylvain.brossier@lysispatrimoine.com

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