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Sainte-Pazanne (44680)

3 pièces - 53 m²

Maison 53 m² - Sainte-Pazanne

185 000 €
Ref : BSVMA30000047
Découvrir le bien

Opportunité idéale pour investir dans l'immobilier ! - Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m² offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec baie vitrée de 30m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.

La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m² idéale pour le rangement d'un vélo par exemple.

L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied !

Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630€, cette maison représente un investissement sûr et rentable.

Prix de vente Honoraires inclus : 185000€

Prix de vente Net Vendeur : 176500 €

Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323

Date de réalisation du DPE : 23/01/2024

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44680
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 176 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Rez de chaussée
chambre

chambre

chambre

chambre

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Brossier Sylvain Mandataire Pornic (44210)
Téléphone 06 81 28 28 47

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