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Nantes (44300)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 138 m²

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517 m²
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489 900 €
Réf LKVMA110000420

Nantes - Quartier très recherché.

Découvrez cette agréable maison de 1965, idéalement situé dans le centre ville de Nantes, au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, dans une rue privée offrant un environnement privilégié.

Développant 138 m² de surface au sol dont 122 m² de surface habitable, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine semi-équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un espace sanitaires avec WC indépendants.

A l'étage, vous decouvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés.

Côté extéreurs, vous profiterez d'une terrasse de 50 m² donnant sur un jardin clos, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité de par son exposition Ouest.

La propriété bénéficie également de deux garages ainsi que de deux places de stationnement privées, un véritable atout en centre-ville.

En clair, une maison familiale offrant emplacement, espace extérieur et stationnement, à proximité immédiate des commodités nantaise.

Cette annonce est rédigée par Kévin LAMOUR, incrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932 713 449 pour LysisPatrimoine.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • terrain 517 m²
  • séjour 28 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.40 m²
  • cuisine 9.37 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12.45 m²
  • entrée 4.65 m²
  • salle de bain 4.8 m²
  • garage 19 m²
  • garage 19 m²
  • WC 2.3 m²

Etage 1

  • chambre 16.47 m²
  • salle de bain 5.65 m²
  • chambre 15.10 m²
  • chambre 11.54 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 900 €
Taxe foncière annuelle 1 890 €

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LAMOUR Agence
Enzo GAILLARD
Courtier en prêts hypothécaires à Sèvremoine.

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Courtier en prêts hypothécaires à Sèvremoine.

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