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Nantes (44300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.34 m²

1
Balcon
Ascenseur
224 900 €
Réf LKVAP110000434

Au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence contruite en 2012.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel, une pièce de vie lumineuse composée d'un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, ainsi qu'un espace dédié à la salle à manger. Un accès direct vous permet de profiter d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 et 12 m², offrant de belles opportunités d'aménagement.

Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que de WC indépendants.

Pour compléter ce bien, une grande place de stationnement privative en sous-sol est à votre disposition.

Les atouts:

- Résidence récente ( 2012 )

- Quartier calme et recherché

- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine semi-équipée

- Balcon

- 2 chambres

- Salle de bain avec baignoire

- Grande place de stationnement en parking sécurisé

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple et un investissement.

A visiter sans tarder.

Annonce rédigée par Kévin LAMOUR pour Lysispatrimoine, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932 713 449

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,34 m²
  • carrez 68,26 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.44 m²
  • cuisine 7.16 m²
  • salle 6.85 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 12.21 m²
  • salle de bain 4.37 m²
  • WC 1.95 m²
  • salon/sejour 20.28 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 31 66
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €
Prix net vendeur 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 1 549 €

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LAMOUR Agence
Emilie LE BRAS
Courtier en prêts hypothécaires à Sèvremoine.

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