Pornic (44210)

4 pièces - 68 m²

IMMEUBLE PORNIC 68m²

255 000 €

Ref : BSVIM30000050

Découvrir le bien

Saisissez cette occasion rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le quartier historique de Pornic.

Il dispose d'un appartement T3 de 56m2 (45m² en habitable) et d'un local commercial de 23m2 avec locataire en place.

L'appartement refait intégralement offre une entrée privative avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une pièce technique pour la machine à laver, un wc séparé. Au dernier étage sous les rampants, retrouvez un dortoir doté de charme, une chambre ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.
L'appartement est proposé meublé à la vente, idéal pour un Airbnb.

Le local commercial de 23m2 se compose d'une pièce avec placards, un espace avec point d'eau et sanitaire. Il est actuellement occupé par un cabinet d'architecte, moyennant un loyer de 445€. Le bail commercial court jusqu'en décembre 2031.

L'immeuble se situe dans un quartier vivant à moins de 10minutes à pieds de la gare, 3minutes du Vieux Port, 5minutes du Château.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 € par an (indice de référence 2021)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Quartier Pornic

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Rez de chaussée

chambre m²

salon/sejour m²

Local commercial m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Notre conseiller

Brossier Sylvain Mandataire Pornic (44210)

Téléphone 06 81 28 28 47

E-mail sylvain.brossier@lysispatrimoine.com

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