Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

7 pièces - 180 m²

Maison de plain-pied 180m²

239 500 €

Ref : BSVMA30000037

Découvrir le bien

Dans un hameau calme de St-hilaire-de-chaléons, cette maison de plain-pied de 180m² est prête à vous accueillir ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un gîte attenant comprenant une chambre et une cuisine sera idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail indépendant.

.A l'extérieur une bâtisse de 40m² en pierre complète ce bien.

La parcelle de 1565m² est en partie constructible ( 865m² en zone UH du PLU ) offre des possibilités d'agrandissement ou de projets futurs. Le reste du terrain est en zone agricole.

Points forts :

Chauffage par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie.
Volets roulants électriques et solaires pour un confort optimal au quotidien.

Points à prendre en compte :

Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.

Prix de vente Honoraires inclus : 239500€

Prix de vente Net Vendeur : 230000 €

Honoraires : 9500€ à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44680

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 565 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €

Commerces et santé
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Brossier Sylvain Mandataire Pornic (44210)

Téléphone 06 81 28 28 47

E-mail sylvain.brossier@lysispatrimoine.com

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