+13
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
476 m²
1
297 000 €
Réf BSVMA30000456

Au cœur du bourg de Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, des écoles et de la gare reliant Nantes et Pornic, découvrez cette maison récente de plain-pied offrant de belles prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct aux deux terrasses, dont une abritée sous un préau.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'un bureau, idéal pour le télétravail (4ème chambre ?), ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 18 m² avec porte motorisée et de deux places de stationnement privatives.

À l'extérieur, le terrain de 476 m², entièrement clos, offre un espace agréable et facile à entretenir, avec deux terrasses permettant de profiter des beaux jours selon vos envies.

Les atouts de cette maison ? Une construction récente, des prestations soignées, une belle luminosité et surtout un emplacement permettant de profiter de toutes les commodités du bourg à pied.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Pour le reste, contactez moi !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 476 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 8.41 m²
  • chambre 16.31 m²
  • chambre 11.03 m²
  • chambre 11.03 m²
  • pièce à vivre 50.63 m²
  • chambre 6.91 m²
  • garage 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Brossier Agence
Emilie LE BRAS
Courtier en prêts hypothécaires à Sèvremoine.

06 42 17 59 52