Dans un environnement calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison en pierres d'environ 220 m² (loi Carrez), rénovée en 1992, implantée sur un ensemble foncier de plus de 7 hectares, comprenant un jardin, un espace boisé classé et des terrains.
La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Le confort est assuré par des équipements récents et performants : pompe à chaleur installée il y a deux ans, chaudière à bois, panneaux photovoltaïques, menuiseries mixtes bois/aluminium remplacées il y a quatre ans, plancher béton, VMC simple flux et toiture en ardoises naturelles.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud avec deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un double garage indépendant d'environ 100 m², un carport pouvant accueillir un camping-car, trois boxes à chevaux dont un box de poulinage, un puits, une micro-station récente (6 ans), un portail motorisé ainsi qu'un terrain entièrement clôturé viennent compléter l'ensemble.
Cadre idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les acquéreurs recherchant de grands espaces à proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, de belles prestations techniques et un fort potentiel d'exploitation.
Prix de vente Honoraires inclus : 575000€
Prix de vente Net Vendeur : 553000€
Honoraires : 22000€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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