Maison de plain-pied de 149 m² – environnement calme et recherché
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1 600 m², situé en second rideau.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains familiale et un cellier de 18 m².
Un garage de 45 m² avec point d’eau vient compléter l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.
Côté prestations, la maison dispose d’équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie de 1 700 litres alimentant les toilettes et l’arrosage.
Située à seulement 2 minuntes des écoles (primaires et collège), à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic et 30 minutes de Nantes, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
DPE : Classe B (97 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an)
Prix : 339 000 € HAI, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 330 000 € net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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