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Saint-Père-en-Retz (44320)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

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1000 m²
447 000 €
Réf LKVMA110000349

Située sur la commune prisée de Saint-Père-en-Retz, cette charmante maison indépendante de 1973 vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et son environnement paisible. D'un surface habitable d'environ 170 m² et 245 m² de surface au sol sur 3 niveau dont le sous sol, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1000 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée récente et indépendante sera vous séduire par son coté fonctionnel. Le rez de chaussée propose également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'un espace permettant la création d'une cinquième chambre en enfilade. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout: un grand garage de 60 m², une buanderie, un attelier et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison de 8 pièce offre un fort potentiel pour répendre à vos projets de vie. Cette annonce est rédigé par Kévin LAMOUR pour LysisPatrimoine, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 932713449.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 42 m²
  • cuisine 19 m²
  • salle de bain 4 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 9.5 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 12 m²
  • buanderie 14 m²
  • garage 60 m²
  • cave 7 m²
  • Attelier 10.35 m²
  • salle de bain 7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 824 €

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