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Pornic (44210)

8 pièces - 134 m²

Magnifique Demeure à Sainte-Marie-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage des Sablons

690 000 €
Ref : RHVAP40000030
Découvrir le bien

 

Bienvenue dans cette charmante demeure offrant une prestation exceptionnelle, située à Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage des Sablons. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Pornic, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des plages renommées de la région.

Caractéristiques Principales :

  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de Bain
  • Salon-Séjour sur parquet bois avec Cheminée à Insert
  • Cuisine Ouverte donnant sur un Patio 
  • Suite Parentale avec Salle d'eau et Dressing au Rez-de-Chaussée
  • Chambre Supplémentaire avec Salle d'eau Non-attenante
  • A l'étage 4 chambres dont 2 vue mer et terrasse
  • Garage Chauffé Aménageable en Salle de Sport
  • Terrain de 357 m2, Entièrement Clôturé et Arboré
  • Carport pour Véhicule
  • Entièrement clos sans vis à vis


Description Détaillée :

À l'intérieur, le salon-séjour spacieux d'environ 40 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 baies vitrées, offre un espace de détente convivial avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées confortables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte avec ses équipements, donne sur un patio ensoleillé..

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing assure intimité et confort. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau non-attenante et de nombreux rangements complètent ce niveau ou se transformer en bureau, idéal pour du télétravail. 

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux offrant une vue sur la mer. Chaque chambre est équipée d'un dressing, offrant ainsi un espace privé parfait pour toute la famille.

Une chambre avec une terrasse privative. De plus, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace.

À l'extérieur, la propriété est nichée sur une parcelle de 357 m2, entièrement clôturée et arborée, offrant ainsi intimité et tranquillité. Un carport est également disponible pour votre véhicule, tandis qu'un garage chauffé peut être aménagé en salle de sport selon vos besoins.

Localisation :

Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Pornic, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les plages renommées de la région sont accessibles en quelques minutes seulement, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de la côte.

Ce bien vous est proposé à 670 000 euros Net vendeur et 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette magnifique demeure à Sainte-Marie-sur-Mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 
 

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 357 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS ET VUE MER
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1962
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
ROBERT Harmony Mandataire Pornic (44210)
Téléphone 07 49 98 93 99

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