Belle maison familiale d'année 2010 d'environ 193 m², idéalement située dans un quartier résidentiel et calme. Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très beaux volumes, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.
Elle comprend au rez de chaussée : un grand salon-séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 29 m² ainsi qu'une grande arrière cuisine de 15 m². Toujours au rez de chaussée: une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC séparé, un accès au garage de 32 m² + une cave. L’étage accueille un large couloir qui dessert 5 belles et grandes chambres, ainsi qu’un rangement complémentaire. Une salle de bain, un WC.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré d'environ 700 m² avec une spacieuse terrasse et un espace barbecue. Puits dans le jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Belle opportunité à saisir: une parcelle constructible de 358 m², parfaite pour réaliser vos projets d'extension, de construction d'une nouvelle habitation ou d'aménagement paysager.

Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez votre conseiller immobilier, EI Ekatérina GUILLIERE au 0628208059, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 942 119 546

DPE: C, date de réalisation du diagnostic: 26/01/2024

Consommation énergie primaire: 122 kWh/m2

Consommation énergie finale: 53 kWh/m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Surface : 193 m²

Prix du bien : 439500 €

Prix du bien hors honoraires : 430000 €

Honoraires TTC : 9500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial