Nouveauté

Cordemais (44360)

8 pièces - 236 m²

MAISON DE CHARME TYPE LONGERE - CORDEMAIS

571 650 €

Ref : LKVMA110000315

Découvrir le bien

Nichée au coeur d'un cadre naturel et prévoyant, cette superbe longère de caractère séduit par son authenticité et la qualité de ses rénovations. Repensée avec soin, elle offre une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité très présente et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 65 m², se compose d'un vaste salon-séjour traversant exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée à l'éthanol vient parfaire cette espace convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau moderne permettant une vie de plain-pied ainsi qu'une salle de jeu et une arrière cuisine permettant un réel confort du quotidien.

A l'étage, une suite parentale offre un espace intime et rafiné avec sa salle de bain privative et son dressing. Trois chambres supplementaire composent l'espace nuit complété par une seconde salle d'eau.

L'ensemble de ce bien développe 235 m² de surface habitables, implantés sur une parcelle exceptionnelle de 17 000 m². Vous profiterez d'un magnifique jardin et de plusieurs terrasses pour vos moments en extérieur.

Cette propriété rare dispose également d'une piscine carrelée couverte en intérieur dans un lieu baigné de lumière, de nombreuses possibilités de stationnement, et d'un système de chauffage par géothermie alliant performance énergétique et confort optimal. Une demeurre de charme, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations de qualité.

Cette annonce est rédigée par Kévin LAMOUR, inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 932 713 449 pour LysisPatrimoine.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44360

surface terrain 1,70 ha

Surface loi Carrez (m²) 236 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 571 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 071 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Notre conseiller

LAMOUR KEVIN Mandataire Frossay (44320)

Téléphone 0625228233

E-mail kevin.lamour@lysispatrimoine.com

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