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Chaumes-en-Retz (44320)

6 pièces - 133 m²

Maison d’exception à Chaumes-en-Retz —Prestations de qualité et volumes sur 2 792 m² arboré au coeur de la co

428 000 €

Ref : RHVMA40000307

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Située à Chaumes-en-Retz, à seulement 500 m du bourg d’Arthon en Retz et à 6 km des plages des Moutiers-en-Retz, cette magnifique maison contemporaine en second rideau construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié, paisible et de haute qualité.

Description du bien :

Entrée lumineuse de 7,5 m², distribuant une partie nuit d’une part et la pièce de vie d’autre part.
L’espace nuit bien pensé, avec 3 chambres d’environ 11 m² chacune, et une salle de bain de 5 m² pour un confort optimal.
Une vaste pièce à vivre d’environ 42 m² : un salon / séjour convivial et très lumineux, complété par une cuisine ouverte moderne de 12 m², idéal pour partager des moments de vie en famille ou entre amis.
Une véranda de 20 m² prolonge la pièce à vivre, ouvrant sur le jardin et offrant un espace de détente très agréable, que ce soit aux beaux jours ou pour profiter d’une ambiance plus abritée selon la saison.
Une suite parentale spacieuse de 21 m², comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d’eau privative — un véritable cocon.
Une buanderie de 6 m², pratique et fonctionnelle.
Garage attenant de 30,6 m², parfait pour le stationnement et le rangement.
Le terrain mesure 2 792 m², entièrement clos et arboré : un véritable écrin de verdure dans un environnement calme et paisible. Il y a un bel aménagement paysager, et l’ensemble offre beaucoup de potentiel (jardin, coin détente, barbecue, potager, etc.).
Un espace parking enrobé.

Prestations et garanties :

Maison construite récemment (2020), donc livrée sous garantie décennale, synonyme de sérieux et de sécurité pour l’acheteur.
Finitions de qualité, matériaux soignés, isolation moderne — tout a été pensé pour allier confort, esthétique et durabilité.

Localisation :

Communauté calme et recherchée, entre campagne et littoral.
Proximité du bourg d’Arthon en Retz : commerces, écoles, collège, services accessibles à pied.
Accès rapide aux plages à seulement quelques minutes, pour profiter pleinement du charme du littoral.

Points forts :

Surface généreuse : plus de 180 m² de surface utile.
Agencement optimal : pièces bien distribuées, suite parentale séparée, espace de vie très lumineux.
Terrain exceptionnel : près de 2 800 m², entièrement clos et arboré, avec une véranda pour prolonger l’intérieur vers l’extérieur.
Construction récente avec garanties — pas de gros travaux à prévoir.
Emplacement stratégique : calme, tout en étant proche des commerces et des plages.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44320

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 2 763 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue PAYSAGER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Taxe foncière annuelle 1 015 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42.10 m²

cuisine 11.82 m²

hall d'entrée 7.46 m²

chambre 10.84 m²

chambre 10.85 m²

chambre 11.11 m²

salle de bain 5.10 m²

salle de bain 4.91 m²

chambre 5.35 m²

chambre 10.54 m²

cellier 6.26 m²

garage 30.65 m²

véranda 19.40 m²

WC 1.87 m²

caport 14.87 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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ROBERT Harmony Mandataire Pornic (44210)

Téléphone 07 49 98 93 99

E-mail harmony.robert@lysispatrimoine.com

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