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  6. A vendre maison de 90 m avec grand garage atelier cave et jardin sur 1040 m proche commodites de plain
Nouveauté
Chaumes-en-Retz (44320)
4 pièces - 93 m²

À vendre – Maison de 90 m² avec grand garage-atelier, cave et jardin sur 1040 m² – Proche commodités de plain-

265 000 €
Ref : CCVMA50000228
Découvrir le bien

Située à seulement 500 m du centre bourg, 300 m du collège et 600 m de l’école primaire publique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, calme et convivial, idéal pour une famille ou un artisan.

Elle se compose d’une entrée, qui mène sur la gauche à un couloir distribuant :

  • 3 chambres,

  • une salle de bains,

  • des WC séparés.

Le reste de la maison comprend :

  • une cuisine aménagée et équipée,

  • une arrière-cuisine avec nombreux placards et un accès direct au jardin,

  • un salon-séjour cosy avec poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse.

Côté dépendances :

  • un garage-atelier de 110 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique,

  • une cave de 24 m²,

  • un puits, parfait pour l’arrosage du jardin.

Le tout sur une parcelle généreuse de 1040 m², arborée;

✅ Ce que vous allez aimer :

  • Environnement paisible à deux pas des écoles et commodités

  • Maison fonctionnelle et bien entretenue

  • Poêle à bois pour le confort hivernal

  • Grand atelier/garage pour passionné ou activité professionnelle

  • Puits sur le terrain

  • Cave de 24 m²

  • Terrain de plus de 1000 m²

 
Prix du bien: 265 000 €
Prix du bien hors honoraires: 255 500€
Montant des honoraires: 9 500 € à la charge de l'acquéreur
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.
Cette annonce est proposé par le réseau Lysis Patrimone Immobilier, immatriculésous la carte professionnelle n° 440220300000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire . Honoraires à la charge de l'acquérur , conformément auxconditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant- Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
 
Surface: 90 m2
Prix du bien: 265 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/11/2024
 
Consommation énergie primaire: 328 kWh/m2/an
Consommation énrgie finale: 174kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990 € et 2760 € , prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021 et 2022, abonnement compris.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44320
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 1 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord
Année de construction 1985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Notre conseiller
CLOSIER CELINE Mandataire Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
Téléphone 0609070891
E-mail celine.closier@lysispatrimoine.com

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