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Chaumes-en-Retz (44320)
4 pièces - 105 m²

LE CHARME DE LA PIERRE – MAISON DE PLAIN-PIED À CHAUMES-EN-RETZ

279 000 €
Ref : RHVMA40000130
Découvrir le bien

 

Située dans un hameau paisible de Chaumes-en-Retz, cette maison en pierre de plain-pied d’environ 105 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et son agencement ouvert. La cuisine ouverte, conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres avec rangements, offrant confort et espace pour chaque membre du foyer. Une buanderie pratique vient compléter cet aménagement, facilitant l’organisation du quotidien.

La salle de bain, équipée d’une baignoire. La douche est à finir de rénover, mais un devis est fourni pour vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Un WC indépendant .

Un extérieur aux multiples possibilités

Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², cette maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une exposition SUD-OUEST pour profiter du soleil sur une grande terrasse.

À cela s’ajoutent des dépendances non attenantes, comprenant un garage et deux granges, parfaites pour du stockage, un atelier. Un grand espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

Un environnement pratique et agréable

Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. Le ramassage scolaire est accessible à proximité, facilitant les trajets pour les enfants.

Performance énergétique : Classe E / GES B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 3 010 € (indexation 2021-2023)

Audit énergétique en cours.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille.

Ce bien vous est proposé au prix  de 279 000 € HAI dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 270 000 euros net vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44320
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 960 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue SANS VIS A VIS
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %
Rez de chaussée
chambre 12.45 m²

Donnant sur le jardin

chambre 10.5 m²

chambre 10.3 m²

sejour/cuisine 48 m²

cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour.

buanderie 6.7 m²

salle de bain 7.1 m²

salle de bain avec baignoire te douche. La douche est à terminer de rénover (devis fourni)

garage m²

annexe 66 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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ROBERT Harmony Mandataire Pornic (44210)
Téléphone 07 49 98 93 99
E-mail harmony.robert@lysispatrimoine.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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