À VENDRE – Ensemble immobilier industriel de 1 701 m² – Les Sorinières (44)
À VENDRE – Ensemble immobilier industriel de 1 701 m² – Les Sorinières (44)
ZA Les Taillis – Zone d’activité dynamique et recherchée
Situé aux portes de Nantes, dans une zone d’activité stratégique des Sorinières, cet ensemble immobilier industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d’exploitation.
Composition de l’ensemble (bâtiments connectables) :
Bâtiment principal : 1 216 m²
- 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels
- 918 m² de surface logistique avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux
- Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles ou de stockage
Second bâtiment : 485 m²
- 100 m² de bureaux
- 385 m² de surface logistique avec 1 porte sectionnelle
Les deux bâtiments peuvent être reliés pour un usage global et optimisé.
Performance énergétique :
300 panneaux solaires installés en toiture
Puissance de production : 132 kW
Un atout écologique et économique
Extérieurs et équipements :
- Terrain arboré, clos et sécurisé
- 20 places de parking dont 2 PMR
- Accès poids lourds facilité
- Voirie lourde, aire de manœuvre
- Espaces verts paysagés valorisant l’image de votre entreprise
Les + de ce bien :
- Emplacement stratégique, à 15 minutes du centre de Nantes, accès rapide aux grands axes (périphérique, A83, A11)
- Bureaux confortables et bien distribués
- Bâtiments en excellent état, prêts à l’emploi
- Idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou investisseur
Une opportunité rare sur le secteur !
Ne la laissez pas passer. Pour toute information complémentaire ou une visite : contactez-moi dès maintenant au 06 09 07 08 91
Prix de vente Honoraires inclus: 2 850 000 €
Prix de vente net vendeur: 2 753 750 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 96 250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire: 09/09/2024
Consommation énergie primaire: 16 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 0 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2588 €, moyenne des années 2021, 2022, 2023
Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immoibiler, immatriculé sous la carte porfessionnelle n° 44022023000000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, EI Céline CLOSIER., immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 872 € et 6 872 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).